وتمثّل القواعد الجديدة معلماً رئيسيًا لنظام الإقامة في دولة الإمارات، حيث تساهم هذه القوانين في تسهيل المعايير التأهيلية للتأشيرات طويلة الأجل، بما في ذلك التأشيرة الذهبية والإقامة الخضراء وتصاريح الدخول طويلة الأجل للمستثمرين ورجال الأعمال والمهنيين والباحثين عن عمل والطلاب والسياح.
وفي ظل النظام الجديد للتأشيرات والإقامة، يسمح امتلاك عقارات بقيمة 2 مليون درهم للمستثمر بالحصول على الإقامة الذهبية. لا توجد قيود على ما إذا كان يجب رهن العقارات المملوكة لبنك محلي أو دفعها بالكامل، أو ما إذا كانت هذه العقارات تباع جاهزة أو على الخارطة.
وقال غوراف أيداساني، المؤسس والعضو المنتدب لشركة يونيون سكوير هاوس، إن الجهود المختلفة التي بذلتها حكومة الإمارات في أعقاب الوباء حتى الآن كانت مثالية، حيث تعتبر حزمة التحفيز الأخيرة فيما يتعلق بتخفيف قيود التأشيرات واحدة من أفضل التغييرات في نظام التأشيرات ضمن الدولة، مما يؤثر بشكل إيجابي على عدد كبير من القطاعات الحيوية بما في ذلك القطاع العقاري.
ولفت أيداساني الى ان هذه الخطوة تعزز الطلب وقد تدفع أسعار العقارات في دبي للارتفاع بشكل حاد.
في عام 2021، حققت يونيون سكوير مبيعات عقارية بقيمة 3 مليارات درهم، إذ قامت الشركة بتوسعة قاعدة عملائها من ست إلى 30 جنسية، وشهدت نمو قدره ثلاث أضعاف في أداء أعمالها وضعفين في أعضاء فريقها. وقامت شركة الوساطة العقارية أيضًا بالتركيز على الأسواق الجديدة، مستفيدة من الطلب على المنازل الفاخرة من العملاء الأوروبيين والأمريكيين والكنديين.
احتلت يونيون سكوير مؤخرًا المركز الأول كأفضل وكالة عقارية في دبي، بعد حصولها على جائزة "أفضل وكالة عقارية" من شركة إعمار العقارية للسنوات العشر الماضية على التوالي.
